複数業者による価格査定
オークション形式で納得価格のお取引

土地： 14,440,000 円(132,356円／㎡ ・44万円／坪)

★更地渡しを条件に査定いたしました。

近隣相場は坪単価＠40万円程度と考えます。
東西に長い地形と南側のマンションをことを考えて査定しました。
実測面積 33..35坪 × ＠37万円／坪 = 12,339,500円

実測×坪単価37万円で査定しております。

・更地にしての価格で査定しました。坪40万円前後　×　33.35坪－建物解体費用

路線価、近隣売り出し事例から判断して坪当たり３５万円～３７万円の範囲だろうと判断しました。

33.35×35万
坪単価で38万～40万が相場だと思われるが、間口と日照状態を考慮して、更地渡しで坪単価35万円とした。

公簿１０９．０９㎡（３３．００坪）として計算しました。間口の狭小、接道が西側道路、東・南側の日照条件を加味して坪単価３５万と設定しました。（建物資料がなかったので更地渡しと考えております）

・本物件は、国道１９６号線より東へ入った街中の一般住宅地である。近隣相場としては、平米単価１１５，０００円前後と想定され、間口と奥行きのバランスを加味し、査定した。　１０９．０９㎡×１１５，０００×０．９≒１１２９万円。