複数業者による価格査定
オークション形式で納得価格のお取引

別紙のとおり

接面道路の交通量に対して間口、面積のバランスが悪く利用用途が制限されます。また歩道の縁石の拡幅切り下げの可能性も難しく思います。隣接地の買取でなければ、単体利用の観点から本評価としました。

店舗・事務所、住宅どちらにも利用が難しい土地だと思われる。利用するとしても建築費が割高になる為相場よりかなりの減額になると思われる。
19.79×28万

前面道路は広く商業地として活用できる立地ですが、面積が狭い点とや周辺の環境が懸念されます。単体利用される方が限られる為価格は坪単価ではなく全体で考慮しました。

本物件は狭小地のため単独での利用は難しく路線価・事例等から判断し坪単価27万円程度と考えます。

需要が見つかりにくく、査定が非常に難しい不動産だと思います。
＠26万円 × 19.79坪 ≒ 514万円

・国道１９６号線沿いに立地してますが、間口と奥行きのバランスを考慮し、路線価より少し、減価しました。
隣接地に有効利用してもらうのが、良いかと思われます。第三者への転売の場合、かなり厳しい状況が、予想されます。　
８２，０００×６５．４５×０．９５≒５１０万円。

土地面積が小さく間口約5.85ｍの為、使用用途が限られます。隣接地が購入しない場合、相場での坪単価では売却難しいと思われます。