松山市余戸中二丁目１２６８番２ ｜ 土地 ＜宅地＞印刷用画面を開く印刷

取扱業者　レッツ

  • 1.北東方向から撮影.JPG
  • 2.北西方向から撮影.JPG
  • 3.南西方向から撮影.JPG
  • 4.北東境界.JPG
  • 5.東南境界.JPG
  • 6.南西境界.JPG
  • 7.北西境界.JPG
  • 8.北側水路境界.JPG
  • 9.水路を西側から東方向に撮影.JPG
  • 10.水路を西側から東方向に撮影.JPG
  • 11.北側市道を東から西向きに撮影.JPG
  • 残り時間
  • 入札件数1件
  • 現在価格 1,400万円
物件区分
即売物件
物件カテゴリー
土地
物件種別
宅地
エリア
松山市
開始日時
2019/01/05 00:00
終了日時
2019/03/04 20:00
早期終了
有り
自動延長
有り
売却基準価格
1,470万円
入札単位
10万円
物件ID
00011
査定価格
株式会社タイガー不動産

土地： 18,500,000 円(77,659円／㎡ ・26万円／坪)

★水路からの進入ができる事を前提に査定いたしました。

 		1,850万円
有限会社 阿部不動産販売

72.04×22万
面積が多少過大なこと、分割が困難なこと、架橋他工事費用が必要なことを考慮した単価設定です。

 		1,584万円
有限会社愛媛エステート

主要幹線や公共交通機関からの足回りの良い需要の高い住宅地です。但し近隣の住宅需要面積より過大であり分割も難しい地形です。また現況での売却のため、樹木の撤去、造成工事費用、橋設置費とそれに関わる擁壁工事費等、給排水引込み工事費等を鑑みての評価としました。

 		1,550万円
株式会社住創

住宅地としては人気のある地域である。造成工事・架橋工事などを考慮した。また面積的に少し広いが為、価格には影響があると思います。現状であれば坪単価２２万円程度と査定しました。

 		1,550万円
芳和宅建

幅員4.0ｍの市道に面した整形地です。
坪単価 ＠24万円と査定し、造成費用及び給排水引込費用等を減額しました。

 		1,530万円
武智不動産

・本物件は、県道松山松前伊予線（旧国道５６号）より西へ入った一般的な住宅である。面積過大の点、北側道路の接点、現状有姿等を考慮し、査定した。７５，５００×２３８．１６×０．８５≒１５，２８０，０００円。

 		1,528万円
有限会社フォーユー川崎

土地代金以外にも買主にて必要な工事を行う必要がある為、相場での売却は難しいと考えます。
面積×21万円で計算しています。

 		1,512万円
たくみ不動産株式会社

72.04坪　×　＠30万円　×　80％　－　北側擁壁工事・架橋新設費用　≒　1500万円

 		1,500万円
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い～コールご利用ガイド

坪単価204,053円からの再スタート　閑静住宅街　現況渡し　売主にて農地法５条届出及び地区改良区への改廃料など負担。地目変更、架橋申請及び設置、造成工事、給排水引込買主負担。※一般の仲介業者様のお客様が落札され契約に至った場合、仲介業者様は、入札手数料として法定仲介手数料額の10％（税別）額を入札手数料として納めて頂きます。予めご了承ください。

物件情報

物件所在地
松山市余戸中二丁目１２６８番２
土地松山市余戸中二丁目１２６８番２ 土地 ＜宅地＞
土地面積
238.16㎡（約72.04坪）地積測量図参照
土地権利
所有権
地目
畑
都市計画
市街化区域
用途地域１
第一種住居地域
建ぺい率
60％
容積率
160％
地勢
平坦
電気
無
ガス
無　前面道路150ｍｍ都市ガス管有
水道
無　前面道路100ｍｍ水道管有
排水
無　前面道路下水管及び水路有
接道状況
一方
接道方向１
北　架橋必要
　種別１
公道
　幅員１
4.0ｍ
　接面１
13.27ｍ（水路に面する）
　舗装１
有
引渡方法
相談
条件
現況渡し
現況
更地
小学校
さくら小学校
中学校
余土中学校
取扱業者
レッツ
取引態様
専属専任媒介

い〜コールご利用規約

取扱業者

レッツ
  • 住所: 愛媛県松山市空港通2丁目19番18号 地図
  • TEL: 089-972-2711
  • 所属団体: （公社）全日本不動産協会愛媛県本部
  • 取引態様: 専属専任媒介契約
  • 宅地建物取引業　愛媛県知事許可（5）第4636号
  • 不動産売買、仲介、賃貸、不動産コンサルティング業務、資産査定、不動産の相続に関する業務（相続手続き、承継対策、分割想定、相続物件調査）、不動産の有効活用、空き家処分、不動産調査（権利確認、調整、協議）等、不動産に関わる一切の業務を行っています。秘密厳守！ご相談承ります。